Niet uit de balans blijkende verplichtingen en rechten

*)   Risicopercentage WSW (Waarborgfonds Sociale Woningbouw)

Risicopercentage NHG (Nationale Hypotheek Garantie)    – Risico’s zijn beperkt, omdat er ook ander partijen garant staan.

  Overige geldleningen - 100%

Er zijn in 2020 geen betalingen gedaan inzake de borg- en garantstellingen.

Per 1 januari 2006 is de N.V. Reinis door de gemeente opgericht. Met de N.V. Reinis is een dienst-verlenings overeenkomst voor de publieke taak en een commerciële dienstverleningsovereenkomst aangegaan tot 31 december 2020. De omzet (€ 13 miljoen) bestaat voor 93 % uit de DVO met de gemeente. Er is vanaf 2017 een huurovereenkomst aangegaan voor het afvalbrengstation voor 10 jaar voor € 286.235 per jaar.

Het Land

In 2020 zijn de laatste woningen in het Land opgeleverd (fase 13 en fase 14). In totaal zijn er in Het Land 415 woningen opgeleverd. Ook is het openbaar gebied woonrijp gemaakt.

De Dijk
Eind 2020 zijn de eerste appartementen van de tweede toren van het Terras aan de Maas opgeleverd. In het eerste kwartaal van 2021 heeft de restant oplevering plaatsgevonden.
De gemeente is in 2020 begonnen met de aanleg van het openbaar gebied rondom deze toren, dit zal in de eerste helft van 2021 worden afgerond.

Haven Zuid
In het voorjaar van 2020 zijn de grondgebonden woningen en appartementen van deelgebied Sluis opgeleverd. In totaal bevat dit deelplan 51 woningen.
Verder is begonnen met de bouw van deelplan Schoener, 31 woningen. Dit deelgebied is eerst door de gemeente bouwrijp gemaakt. De totale grondwaarde van deelplan Schoener is in 2020 ontvangen.

Haven Veerweg
In 2020 is verder gegaan met de bouw van de woningen en appartementen van de eerste fase. De oplevering hiervan heeft inmiddels in het eerste kwartaal van 2021 plaatsgevonden. Verder is het deze fase door de gemeente woonrijp gemaakt. Ook heeft de verkoop plaatsgevonden van de 13 woningen van de tweede fase van de Veerkade. De 26 huurappartementen worden in de loop van 2021 in de verhuur gebracht.

De aanbesteding van de 2e fase van de civiele werkzaamheden heeft plaatsgevonden. De aannemer is gestart met het bouwrijpmaken van de resterende fases in de Haven. Verder is er een aanzienlijke hoeveelheid steenglooiing aangebracht aan de kades.

In 1997 heeft de gemeente Spijkenisse het eigendom van de grond onder de sociale huurwoningen juridisch geleverd aan de woningcorporaties: De Leeuw van Putten en Woonbron. (Maasdelta is afgewikkeld in 2015). Hiervoor is destijds geen (volledige) betaling ontvangen en is er zgn. uitgestelde betaling ontstaan. Contractueel is bepaald dat de grondprijs wordt voldaan op het moment van verkoop of sloop (zonder herbouw) van de woningen.  Doordat er geen aflossingsschema is en de vordering niet direct opeisbaar is, kan dit contract niet als lening gekenmerkt worden. Jaarlijks ontvangt de gemeente gemiddeld ca. € 0,8 miljoen, welke tot uitdrukking komt in het exploitatieresultaat. Per 31 december 2020 staat er in totaal een bedrag van ca. € 26 miljoen open aan nog te ontvangen blote eigendommen.

Sinds 1 januari 2016 zijn decentrale overheden voor een deel belastingplichtig voor de vennootschapsbelasting. Voor de gemeente moeten de bedrijfsmatige activiteiten in de aangifte worden betrokken, voor zover hierbij een positief fiscaal resultaat wordt behaald. Dit resultaat moet worden bekeken op fiscale grondslag. Hierbij zijn de standpunten van de Belastingdienst en de normen in het maatschappelijk verkeer betreffende het wel of niet in aanmerking mogen nemen van baten en lasten voor de fiscale winstbepaling van groot belang. Het is de verwachting dat de Belastingdienst in de loop van 2021 de uiteindelijke standpunten kenbaar zal maken. In de jaarrekening is er geen  belastbaar resultaat over 2016 t/m 2020 verwerkt, dit is gebaseerd op een aanname en kan derhalve in de jaren 2021 en verder tot correcties leiden. Deze onzekerheid is per heden niet te kwantificeren naar een bedrag, maar zal naar mening van de organisatie waarschijnlijk niet tot een materiële afwijking leiden.

Voor de herstructurering van Sterrenkwartier Hoog hebben de Maasdelta Groep en de Gemeente Nissewaard een mantelovereenkomst opgesteld. Met Maasdelta is overeengekomen dat de gemeente voor de periode van tien jaar in totaal een bedrag van € 1.000.000 bijdraagt ten behoeve van de civiele werken in het openbaar gebied, per 31 december 2020 is dat nog € 953.181. Hiervoor is een bestemmingsreserve in het leven geroepen vanaf 2017.

De kosten voor het onderhoud van de liften bedraagt € 625.532 voor een periode van 10 jaar.
In principe loop het contract 5 jaar, waarbij deze kan worden verlengd voor een periode van 5 jaar. De liften zijn geplaatst zijn door Thyssenkrupp. In 2020 is er een fout  van € 62.532,20 geconstateerd in de EU-aanbesteding van deze werkzaamheden. De periode 2021-2028 betreft € 500.257,60.